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不動産相談HEADLINE

不動産相続、活用事例


住まなくなった住居を売却したい。荷物の処分もしてほしい。
ご依頼される方の中には、高齢であったり遠方に住んでいるため、不動産を売却できる状態にできない場合があります。

　①ご希望に応じた、売却(賃貸)案の提示
　②家財、荷物の処分
　③売却に向けてリフォーム
　④売却活動～お引渡し

処分や、リフォーム作業に立ち会い、かかった費用も立替し、売却時に精算いたします。
不動産によっては、賃貸・建物取壊し(築古物件等)などご提案する場合がございます。
賃貸物件を所有しており、管理してほしい。
アパートやマンションをお持ちの場合、契約からその後の管理まで行っております。

　①賃借人の募集
　②ご契約、お引渡し
　③賃貸借期間中の管理(賃料振込、修繕依頼、苦情処理、賃料交渉等)
　④退去時の立会い、敷金精算、リフォーム管理等

住居が多いですが、店舗・事務所等も管理しております。
賃借人の審査や、リフォームの手配等、オーナー様ではわかりづらい部分での代行やお手伝いをいたします。
空家、敷地内倉庫等の賃貸
近年、空家や使用していない建物が増えています。
自宅の敷地内にある建物でも賃貸できるものもあります。
不動産は使ってこそですので、固定資産税支払いの原資としてもご検討されるとよろしいと思います。
事業用地の活用
工場、物流関係の不動産では規模が大きくなり、地権者の方も大きくなります。

オーナー様からすれば、賃料は高いほうがよく、テナント側からすれば少しでも負担は押さえたいもの。両者の利潤は相反します。
但し、賃料が高ければテナントは移転や廃業も視野に入れます。
その結果、空テナントが発生したり、空室期間が長くなればトータルでは損をするケースもあります。
オーナー様には、適正な賃料でテナントが営業しやすいご配慮をお勧めしています。